拍賣公告及拍賣資料中的拍賣標(biāo)的參考價(jià)，是委托人根據(jù)標(biāo)的估價(jià)的大致價(jià)格，僅供競(jìng)買人參考。參考價(jià)不是起拍價(jià)，也不是拍賣底價(jià)或保留價(jià)。

保留價(jià)，又稱“底價(jià)”。是指委托人或出讓人確定的拍賣標(biāo)的可以成交的最低價(jià)格，是拍賣成交價(jià)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)，也是拍賣人、拍賣師必須遵守的價(jià)格底線。

《拍賣法》第二十八條規(guī)定:“委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的保留價(jià)”。

據(jù)此規(guī)定，對(duì)于拍賣標(biāo)的底價(jià)的確定有以下三種情況：

（1）任意拍賣的標(biāo)的，其底價(jià)的確定應(yīng)由委托人自行決定或必須征得委托人的同意；

（2）對(duì)于依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的拍賣標(biāo)的，應(yīng)根據(jù)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的底價(jià)；

（3）對(duì)于強(qiáng)制拍賣標(biāo)的拍賣底價(jià)的確定，應(yīng)由委托拍賣法院依職權(quán)決定，但委托拍賣法院對(duì)底價(jià)的確定，仍應(yīng)征詢當(dāng)事人即債權(quán)人和債務(wù)人的意見(jiàn)。